Service Lab è a disposizione per la ricerca, predisposizione ed invio tramite email (o stampa ed inoltro tramite corriere espresso) di visure catastali o ipocatastali (ispezioni ipotecarie) su tutto il territorio nazionale.
La visura catastale è un documento di competenza dell’Agenzia delle Entrate che riporta i principali dati relativi ad un fabbricato o terreno, oppure un immobile che sia presente sul territorio nazionale.
Della visura catastale si ha solitamente bisogno quando si registra un contratto di locazione o quando si vende o si acquista un bene immobile (terreno o fabbricato) è uno dei documenti richiesti per il calcolo dell’ISEE. Sovente gli istituti di credito a cui si chiede la concessione di un mutuo richiedono una visura catastale del bene per il quale erogare il prestito. Anche per l’allacciamento di utenze quali acqua, gas ed energia elettrica gli enti di riferimento richiedono una visura catastale. La funzione indubbiamente principale della visura catastale risiede nella possibilità per i proprietari di verificare i dati presenti nel catasto, infatti in caso di irregolarità è possibile procedere ad una rettifica presso l’Agenzia delle Entrate.
Le Visure catastali possono essere attuali o storiche di terreni e fabbricati. Tramite il nostro servizio di accesso al catasto è possibile ricercare per: persona fisica, persona giuridica, immobile, indirizzo, partita, nota, mappa e punti fiduciali.
La visura catastale però non ha valore probatorio, ovvero non conferisce prova della proprietà di un bene immobile. A questo soggetto introduciamo l’ispezione ipotecaria (o visura ipocatastale).
Le ispezioni ipotecarie (o visure ipocatastali) sono documenti che elencano le proprietà di beni immobili riferite ad un soggetto (fisico o giuridico) riportando notizia di eventuali pendenze gravanti (ipoteche, sequestri, pignoramenti, ecc…). Possono essere richieste sia come elenco sintetico su soggetto fisico, soggetto giuridico o su immobile, oppure come sviluppo della singola nota all’interno della quale è possibile reperire i dati relativi alla trascrizione dell’atto di interesse. Solitamente si richiedono ispezioni ipotecarie al fine di verificare il patrimonio di un soggetto per raccogliere informazioni prima di un acquisto di beni immobili, oppure in un rapporto commerciale con un debitore insolvente è possibile stimare i beni aggredibili per pignoramenti o azioni giudiziarie.
In ogni caso Service Lab è al vostro fianco per fornirvi informazioni ed assistenza nonché reperire i documenti richiesti. Visure catastali o ipocatastali? Mai così semplice e rapido come con Service Lab.
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